グラン・コート南森町

  • 大阪府大阪市北区天神橋二丁目

  • OsakaMetro谷町線 / 南森町駅 徒歩2分

  • 2001年築 / 14階建 / 38戸 / SRC造

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価格偏差値

68.1
非常に割安

推定相場価格より14.3%割安

販価
5,350万円
77.0万円/㎡
相場
6,244万円
89.8万円/㎡
4,760
5,749
6,739
7,729
AI査定結果
推定相場価格
6,244万円
89.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,749万円〜6,739万円
82.7万円/㎡〜96.9万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2026年6月8日
グラン・コート南森町
5,350万円（77.0万円/㎡）/ 2階 / 69.52㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は74.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/06/045,350万円77.0万円2階 69.52㎡ 3LDK西
2023/08/245,380万円76.9万円3階 69.99㎡ 3LDK西
2023/08/074,980万円71.2万円4階 69.99㎡ 3LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は72.97万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/06/04
グラン・コート南森町
大阪市北区天神橋二丁目
南森町駅2分 5,350万円77.0万円69.52㎡3LDK2階 / 14階建 西2001年38戸SRC
2024/06/16ユニ・アルス天神橋EAST
大阪市北区長柄中二丁目
天神橋筋六丁目駅6分 3,680万円60.7万円60.6㎡2LDK7階 / 10階建 東2000年52戸RC
2026/05/30パラシオ北梅田
大阪市北区大淀中五丁目
福島駅15分 5,499万円84.9万円64.78㎡3LDK10階 / 11階建 南1999年45戸RC
2026/05/08ル・シェル福島
大阪市北区大淀中五丁目
福島駅13分 5,499万円84.9万円64.78㎡3LDK+10階 / 11階建 南1999年43戸RC
2024/01/18LeCiel福島
大阪市北区大淀中五丁目
福島駅14分 3,380万円62.8万円53.84㎡2LDK2階 / 11階建 北西1999年1戸RC
2023/11/28ネバーランド梅田北
大阪市北区中津四丁目
中津駅5分 4,080万円73.5万円55.48㎡2LDK4階 / 11階建 東2004年40戸RC
2026/06/09ベルデフラッツ梅田北
大阪市北区大淀中三丁目
中津駅13分 3,980万円62.6万円63.53㎡3LDK9階 / 10階建 南東1997年27戸RC
2026/06/06ラフィーナ北梅田
大阪市北区中津六丁目
中津駅6分 5,980万円91.0万円65.73㎡2LDK7階 / 15階建 南2003年56戸SRC
2026/05/07ライオンズマンション中津
大阪市北区中津三丁目
中津駅7分 4,980万円75.8万円65.73㎡2LDK9階 / 14階建 南2003年88戸SRC
2026/06/09ライオンズマンション新梅田第2
大阪市北区大淀中三丁目
中津駅12分 4,480万円77.3万円57.97㎡2SLDK6階 / 12階建 南東2000年66戸SRC
2024/06/20グランドメゾン中津
大阪市北区中津三丁目
中津駅5分 4,280万円61.7万円69.42㎡3LDK5階 / 9階建 南1998年29戸RC
2026/04/02ローレルコート大淀
大阪市北区大淀南三丁目
福島駅8分 5,680万円80.8万円70.31㎡3LDK5階 / 8階建 南1996年34戸RC
2026/02/03セレッソコート北梅田
大阪市北区大淀中二丁目
中津駅9分 3,280万円60.9万円53.9㎡2LDK4階 / 11階建 西1999年36戸RC
2025/10/20エステムコート西梅田パークビュー
大阪市北区大淀中四丁目
福島駅10分 4,480万円71.8万円62.4㎡3LDK3階 / 11階建 南2004年36戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.7%上昇、大阪市北区では12.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.0万円）は大阪市北区の平均と比較して6.9%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
57.6万円/㎡
前年比+9.7%
大阪市北区
72.0万円/㎡
前年比-12.5%
大阪府
大阪市北区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グラン・コート南森町
所在地大阪府大阪市北区天神橋二丁目
交通OsakaMetro谷町線南森町駅徒歩2分
築年月2001年
階数14階建
総戸数38戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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